Czujniki dymu może i nie są atrakcyjnymi urządzeniami, ale małe, okrągłe i głośne urządzenia na suficie mogą uratować twoje życie. Wystarczający powód, aby je teraz zainstalować.
Zainstalowanie czujnika dymu na suficie pokoju to żadna wielka sprawa.
Ale być może masz jeszcze pytania: Czy w ogóle jestem zobowiązany do zainstalowania czujnika dymu? Czy to obowiązek najemcy czy właściciela? A kto jest odpowiedzialny za konserwację? Mamy dla ciebie odpowiedzi.
Uwaga: Nie możemy ponosić odpowiedzialności za treść, zwłaszcza w odniesieniu do przyszłych zmian prawnych.
- Co się stanie, jeśli zlekceważysz obowiązek posiadania czujników dymu?
- Kto powinien kupić czujnik dymu?
- Page 14
- Na co należy zwrócić uwagę podczas zakupu czujnika dymu?
- Gdzie powinien być zainstalowany czujnik dymu w mieszkaniu?
- Dla kuchni są dostępne specjalne czujniki ciepła
- Jak uniknąć fałszywego alarmu czujnika dymu?
Czy w ogóle sprawdza się, czy zainstalowałeś czujniki dymu? Raczej pytanie brzmi, co w ogóle przemawia za pominięciem tych życiodajnych ostrzegaczy.
Oczywiście, sytuacja staje się krytyczna, gdy coś się dzieje. W przypadku pożaru twój naruszenie przepisów budowlanych może prowadzić do postępowania karnej, jeśli ktoś został ranny. Twoje ubezpieczenia mienia i budynku mogą również ograniczyć swojeświadczenia, ponieważ nie przestrzegałeś przepisów prawa.
Czujniki dymu w mieszkaniach prywatnych są teraz obowiązkowe prawie we wszystkich krajach związkowych. Wyjątkiem jest tylko Saksonia, gdzie czujniki dymu w istniejących budynkach muszą zostać zainstalowane do 31.12.2023. Kto jest odpowiedzialny za zakup i konserwację, możesz sprawdzić w naszej tabeli.
Jako właściciel mieszkania jesteś odpowiedzialny za montaż i konserwację w swoim własnym mieszkaniu. Jeśli jesteś wynajmującym, sytuacja praktycznie nie różni się od tego. Jednak możesz przenieść koszty konserwacji na swoich najemców i rozliczyć je jako opłaty dodatkowe, jeśli jest to umownie uzgodnione.
W przeszłości zdarzały się sporadyczne spory dotyczące tego, czy zebranie wspólnoty właścicieli może zdecydować o montażu i konserwacji czujników dymu. Może, tak orzekł Federalny Trybunał Sprawiedliwości (BGH) w jednym z przełomowych wyroków. Warunkiem jest to, że przepisy krajowe przewidują obowiązek posiadania czujników dymu przez właścicieli (Az.: VZR 238/11).
Sugerujemy najemcom, aby porozmawiali z właścicielem mieszkania, jeśli w wynajmowanym mieszkaniu nie ma jeszcze czujników dymu. Zanim sami zaczniesz działać i samodzielnie kupujesz i instalujesz czujniki dymu, warto ustalić, czy właściciel zależy na zastosowaniu jednolitych modeli w całym budynku i na zarządzaniu nimi centralnie. Może to zrobić zgodnie z orzeczeniem BGH, nawet jeśli już posiadasz urządzenia (Az.: VIII ZR 216/14 290/14).
- Stan (kraj związkowy) | Odpowiedzialny za instalację | Odpowiedzialny za konserwację
Baden-Württemberg | Właściciel/Najemca | Mieszkaniec/Najemca
Bawaria | Właściciel/Najemca | Mieszkaniec/Najemca
Berlin | Właściciel/Najemca | Mieszkaniec/Najemca
Brandenburgia | Właściciel/Najemca | Właściciel/Najemca
Brema | Właściciel/Najemca | Mieszkaniec/Najemca
Hamburg | Właściciel/Najemca | Właściciel/Najemca
Hesja | Właściciel/Najemca | Mieszkaniec/Najemca
Meklemburgia-Pomorze Przednie | Właściciel/Najemca | Właściciel/ Najemca
Dolna Saksonia | Właściciel/Najemca | Mieszkaniec/Najemca
Nadrenia Północna-Westfalia | Właściciel/Najemca | Mieszkaniec/ Najemca
Rheinland-Pfalz | Właściciel/Najemca | Właściciel/Najemca
Saara | Właściciel/Najemca | Właściciel/Najemca
Saksonia | Właściciel/Najemca | Mieszkaniec/Najemca
Saksonia-Anhalt | Właściciel/Najemca | Właściciel/Najemca
Szlezwik-Holsztyn | Właściciel/Najemca | Mieszkaniec/Najemca
Turyngia | Właściciel/Najemca | Właściciel/Najemca
Stan: Październik 2021
Jak w przypadku większości urządzeń elektronicznych, również w przypadku czujników dymu występuje kilka różnic. Ponieważ czujniki dymu mogą być kluczowe dla przeżycia, warto zwrócić uwagę na jakość. Na przykład nie powinno zabraknąć znaku GS oznaczającego sprawdzoną bezpieczeństwo oraz oznaczenia VdS od VdS Schadensverhütung GmbH. Litera „Q” w połączeniu z oznaczeniem VdS oznacza wysokiej jakości czujniki dymu, które są szczególnie odpowiednie do długotrwałego użytku. Na przykład posiadają baterie o żywotności co najmniej dziesięciu lat.
Zgodnie z przepisami prawnymi, czujniki dymu są wymagane w większości krajów związkowych we wszystkich sypialniach, pokojach dziecięcych i korytarzach, jeśli są to drogi ewakuacyjne. Najlepiej zainstalować czujniki dymu we wszystkich pomieszczeniach oprócz kuchni i łazienki. Są one również przydatne w pomieszczeniach piwnicznych z dużą ilością technologii. Montuj czujniki dymu na suficie w środku pomieszczenia. Nowoczesne czujniki dymu radiowe mogą być bezprzewodowo połączone i przekazują sygnał alarmowy. Dobrze o tym, że wszystkie czujniki alarmują jednocześnie i ostrzegają przed pożarem nawet w odległych pomieszczeniach.
Kuchnie są zazwyczaj wyłączone z obowiązku posiadania czujników dymu, podobnie jak łazienki. Często wytwarzają one opary, które niestety mogą powodować fałszywe alarmy w standardowych czujnikach dymu, jeśli nie są do tego przystosowane. Jeśli chcesz zabezpieczyć się przed pożarem kuchni, musisz poszukać odpowiednich urządzeń sygnalizacyjnych, które można umieścić na przykład pod okapem kuchennym.
Aby straż pożarna nie musiała przychodzić z powodu wadliwego czujnika dymu, który wywołał fałszywy alarm, mamy dla ciebie kilka wskazówek.
Nie kupuj najtańszego urządzenia! Wybieraj tylko sprawdzone czujniki dymu i co najmniej raz na półtora roku wymieniaj baterie. Lub zainwestuj w czujnik z baterią o żywotności dziesięciu lat. Luksusową opcją są czujniki radiowe, które ostrzegają cały dom.
Jeśli słyszysz sygnał alarmowy z czujnika dymu w sąsiednim mieszkaniu, zadzwoń i sprawdź, co się tam dzieje. Większość urządzeń emituje również sygnały ostrzegawcze, gdy należy wymienić baterie lub gdy podczas gotowania powstaje nadmierna ilość dymu, pary lub ciepła.
Sprawdź, czy urządzenia działają poprawnie przed dłuższym wyjazdem. Upewnij się, że baterie są w dobrym stanie i że urządzenia są zamontowane w taki sposób, aby nie wywoływały fałszywych alarmów w upalne letnie dni.
Jak dbać o konserwację czujnika dymu?
Aby czujniki dymu działały niezawodnie, muszą być regularnie serwisowane. Zwróć uwagę na wskazówki producenta na opakowaniu. Ogólnie obowiązują następujące zasady:
Sprawdź czujnik dymu co najmniej raz w roku, korzystając z przycisku testowego.
Skontroluj czujniki dymu po dłuższej nieobecności.
Regularnie wymieniaj baterie zgodnie z zaleceniami producenta. Używaj tylko wymienionych typów baterii.
Wymieniaj urządzenia po dziesięciu latach.
Proszę pamiętać, że ten wpis na blogu jest prostym wyjaśnieniem punktów wymienionych w umowie i nie powinien być traktowany jako porada prawna. Aby uzyskać pełne i szczegółowe wyjaśnienie warunków i zasad swojego ubezpieczenia, zawsze powinieneś zwrócić się do wykwalifikowanego specjalisty ubezpieczeniowego (link) lub prawnika
Jeśli macie dodatkowe pytania na ten temat, nie wahajcie się skontaktować z nami
Czy mogę skorzystać z mojego ubezpieczenia ochrony prawnej za granicą?
Zazwyczaj tak, jednak zakres ochrony ubezpieczeniowej zależy od postanowień Twojej umowy. Często ochrona jest ograniczona do określonych regionów. Dlatego powinieneś to sprawdzić z góry, zanim wyjedziesz za granicę lub tam przebywasz.
Kiedy opłaca się zmienić ubezpieczenie ochrony prawnej?
Może być kilka powodów do zmiany ubezpieczenia ochrony prawnej. Należą do nich na przykład znaczne podwyżki składek bez poprawy świadczeń, złe doświadczenia w przypadku szkód, czy lepiej dopasowana oferta innego dostawcy. Pamiętaj jednak o ewentualnych terminach wypowiedzenia u Twojego obecnego ubezpieczyciela.
Kogo można ubezpieczyć w ramach ubezpieczenia ochrony prawnej?
Zazwyczaj, oprócz siebie, możesz również ubezpieczyć swojego małżonka lub partnera życiowego, a także swoje niepełnoletnie dzieci w ramach swojego ubezpieczenia ochrony prawnej. W przypadku dzieci pełnoletnich często obowiązują szczególne warunki, na przykład jeśli są jeszcze w trakcie edukacji lub mieszkają w tym samym gospodarstwie domowym. Dokładne postanowienia różnią się w zależności od firmy ubezpieczeniowej
Jak powinienem postępować, jeśli chcę skorzystać z ubezpieczenia ochrony prawnej?
Jeśli masz sprawę prawną i chcesz skorzystać z ubezpieczenia ochrony prawnej, powinieneś najpierw skontaktować się ze swoją firmą ubezpieczeniową. Sprawdzi ona, czy sprawa jest ubezpieczona i czy istnieje perspektywa sukcesu. W przypadku pozytywnej decyzji, ubezpieczenie pokryje koszty adwokata i postępowania. Jeżeli skontaktowałeś się wcześniej z prawnikiem, zazwyczaj on obejmuje zgłoszenie sprawy do ubezpieczyciela.
